Estimation théorique
avenue de Villaudric,31620 Fronton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Villaudric,31620-Fronton indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-03 | 4 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 4 | 72 | 162 | 212500€ | 2951€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE BALOCHAN | 3 | 65 | 115 | 185000€ | 2846€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 123 | 313250€ | 3263€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 139 | 238000€ | 3091€ |
2022-07-01 | 90 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 160 | 514 | 250000€ | 1563€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 239 | 285000€ | 4750€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 280 | 245000€ | 6125€ |
2022-06-28 | 30 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 6 | 192 | 527 | 455900€ | 2374€ |
2020-09-15 | 18 | IMP DU PETIT TRAIN | 5 | 140 | 1071 | 252000€ | 1800€ |
2020-02-21 | 135 | AV DE VILLAUDRIC | 4 | 126 | 1968 | 350000€ | 2778€ |
2020-05-07 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 403000€ | 3100€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 432000€ | 3323€ |
2021-04-21 | 27 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 5 | 160 | 687 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-04 | 29 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 2 | 35 | 94 | 77000€ | 2200€ |
2021-04-28 | 868 | FAUBOURG TOULOUSAIN | 4 | 90 | 589 | 220000€ | 2444€ |
2019-05-24 | 12 | ESP PIERRE CAMPECH | 6 | 130 | 390 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE BALOCHAN | 4 | 98 | 362 | 229000€ | 2337€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE VILLAUDRIC | 8 | 147 | 1000 | 295000€ | 2007€ |
2019-12-17 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-05 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 175000€ | 2035€ |
2019-10-09 | 19 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 2 | 58 | 227 | 65000€ | 1121€ |
2022-09-02 | 36 | AV ADRIEN ESCUDIER | 6 | 151 | 420 | 200000€ | 1325€ |
2021-06-15 | 54 | AV ADRIEN ESCUDIER | 9 | 302 | 658 | 320000€ | 1060€ |
2021-07-30 | 350 | AV DE VILLAUDRIC | 3 | 50 | 0 | 233000€ | 4660€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 54 | 145000€ | 2071€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES BOURDISQUETTES | 6 | 147 | 731 | 225000€ | 1531€ |
2021-10-14 | 27 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 45 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-20 | 53 | AV ADRIEN ESCUDIER | 5 | 85 | 84 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-04 | 53 | AV ADRIEN ESCUDIER | 5 | 85 | 84 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-19 | 47 | AV ADRIEN ESCUDIER | 8 | 202 | 1096 | 110000€ | 545€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES BOURDISQUETTES | 5 | 134 | 258 | 340000€ | 2537€ |
2019-05-23 | 22 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 80 | 461 | 180000€ | 2250€ |
2020-02-17 | 30 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 120 | 1000 | 440000€ | 3667€ |
2022-04-28 | 205 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 97 | 276 | 298000€ | 3072€ |
2019-09-24 | 180 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 110 | 354 | 179000€ | 1627€ |
2021-09-21 | 12 | RUE JULES BERSAC | 4 | 142 | 42 | 190000€ | 1338€ |
2021-07-01 | 210 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 87 | 764 | 260000€ | 2989€ |
2022-04-20 | 3 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 87 | 423 | 50000€ | 575€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 169 | 160000€ | 1231€ |
2019-06-28 | 220 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 95 | 744 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-14 | 18 | RUE JULES BERSAC | 3 | 145 | 221 | 356200€ | 2457€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JULES BERSAC | 4 | 100 | 90 | 278500€ | 2785€ |
2019-11-13 | 13 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 73 | 103 | 109000€ | 1493€ |
2023-03-14 | 13 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 73 | 103 | 169600€ | 2323€ |
2021-06-11 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 151 | 905 | 361590€ | 2395€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 72 | 310000€ | 2583€ |
2022-05-06 | 105 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 126 | 1731 | 436880€ | 3467€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA LYRE | 4 | 112 | 746 | 396260€ | 3538€ |
2021-07-05 | 480 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 118 | 1140 | 240000€ | 2034€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE SAUTIC | 3 | 80 | 784 | 247730€ | 3097€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES BOURDISQUETTES | 3 | 60 | 188 | 236950€ | 3949€ |
2019-07-24 | 345 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 70 | 1083 | 168000€ | 2400€ |
2021-08-10 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 6 | 154 | 793 | 450600€ | 2926€ |
2023-06-28 | 300 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 50 | 118 | 205000€ | 4100€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 117 | 0 | 230000€ | 1966€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 117 | 0 | 306000€ | 2615€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA LYRE | 5 | 118 | 523 | 98000€ | 831€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 48 | 151460€ | 2019€ |
2020-12-16 | 520 | AV DE VILLAUDRIC | 5 | 124 | 500 | 240000€ | 1935€ |
2022-09-21 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 83 | 162 | 270650€ | 3261€ |
2021-08-23 | 35 | RUE JULES BERSAC | 7 | 360 | 615 | 385000€ | 1069€ |
2023-02-10 | 37 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 86 | 1169 | 280000€ | 3256€ |
2021-03-15 | 40 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 95 | 962 | 272700€ | 2871€ |
2023-04-14 | 40 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 95 | 962 | 293700€ | 3092€ |
2019-11-21 | 38 | RUE JULES BERSAC | 3 | 80 | 84 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-02 | 13 | CITE LA BORDETTE | 4 | 78 | 854 | 199000€ | 2551€ |
2021-12-17 | 1 | CITE LA BORDETTE | 6 | 121 | 723 | 207000€ | 1711€ |
2021-04-21 | 325 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 116 | 556 | 273150€ | 2355€ |
2021-07-05 | 55 | RTE DU TERME | 4 | 134 | 1000 | 354250€ | 2644€ |
2019-07-11 | 45 | RUE JULES BERSAC | 2 | 96 | 332 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-19 | 46 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 100 | 469 | 255000€ | 2550€ |
2022-08-25 | 9 | CITE LA BORDETTE | 4 | 67 | 1157 | 242500€ | 3619€ |
2019-06-27 | 47 | RUE DE LA NEGRETTE | 6 | 151 | 1051 | 313000€ | 2073€ |
2020-02-21 | 5 | CITE LA BORDETTE | 4 | 67 | 588 | 199000€ | 2970€ |
2022-11-29 | 38 | RUE DE SAUTIC | 5 | 118 | 373 | 358000€ | 3034€ |
2022-10-13 | 4 | RUE BACCHUS | 5 | 118 | 507 | 289050€ | 2450€ |
2020-09-12 | 465 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 112 | 1000 | 208000€ | 1857€ |
2021-02-11 | 140 | AV DE CASTELNAU | 4 | 84 | 622 | 236300€ | 2813€ |
2020-05-28 | 9 | IMP DES BOURDISQUETTES | 6 | 175 | 1102 | 311350€ | 1779€ |
2020-03-18 | 59 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 139 | 965 | 368000€ | 2647€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 102 | 934 | 250000€ | 2451€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 135 | 950 | 346820€ | 2569€ |
2020-08-13 | 60 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 129 | 1033 | 347200€ | 2691€ |
2023-06-27 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 103 | 892 | 289600€ | 2812€ |
2019-12-26 | 180 | AV DE CASTELNAU | 4 | 84 | 581 | 170000€ | 2024€ |
2019-07-19 | 61 | ALL DU GAMAY | 5 | 96 | 950 | 238250€ | 2482€ |
2019-05-17 | 62 | ALL DU GAMAY | 1 | 100 | 950 | 237500€ | 2375€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DES BOURDISQUETTES | 4 | 91 | 993 | 265000€ | 2912€ |
2020-07-07 | 190 | AV DE CASTELNAU | 6 | 84 | 619 | 174000€ | 2071€ |
2019-10-19 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 99 | 174 | 194500€ | 1965€ |
2022-01-20 | 580 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 153 | 1206 | 335700€ | 2194€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE SAUTIC | 4 | 93 | 910 | 255900€ | 2752€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DE SAUTIC | 4 | 93 | 910 | 316500€ | 3403€ |
2021-05-28 | 245 | AV DE CASTELNAU | 4 | 113 | 2019 | 190000€ | 1681€ |
2021-11-30 | 67 | RUE DE LA NEGRETTE | 7 | 140 | 1062 | 357700€ | 2555€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 106 | 1030 | 315274€ | 2974€ |
2022-02-25 | 10 | AV JEAN BOUIN | 4 | 91 | 980 | 276940€ | 3043€ |
2022-12-23 | 17 | RUE BACCHUS | 5 | 111 | 559 | 298705€ | 2691€ |
2021-12-10 | 85 | CHE D'ACHAT | 4 | 95 | 394 | 220000€ | 2316€ |
2021-01-28 | 645 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 117 | 1246 | 286000€ | 2444€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 95 | 887 | 253800€ | 2672€ |
2022-02-09 | 95 | CHE D'ACHAT | 4 | 95 | 357 | 218000€ | 2295€ |
2022-10-21 | 55 | CHE D'ACHAT | 4 | 110 | 800 | 325000€ | 2955€ |
2021-05-25 | 23 | RUE BACCHUS | 6 | 114 | 786 | 318000€ | 2789€ |
2022-04-28 | 28 | AV JEAN BOUIN | 4 | 160 | 1000 | 244000€ | 1525€ |
2020-01-03 | 26 | AV JEAN BOUIN | 4 | 122 | 407 | 100000€ | 820€ |
2020-01-03 | 26 | AV JEAN BOUIN | 4 | 120 | 262 | 102988€ | 858€ |
2021-09-20 | 680 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 90 | 556 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-15 | 115 | CHE D'ACHAT | 4 | 127 | 1005 | 366500€ | 2886€ |
2021-11-04 | 20 | AV SAINT EXUPERY | 13 | 502 | 1128 | 787500€ | 1569€ |
2022-04-05 | 29 | AV JEAN BOUIN | 3 | 68 | 800 | 278500€ | 4096€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAVRO | 3 | 69 | 242 | 224275€ | 3250€ |
2020-10-09 | 15 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 380 | 226593€ | 2289€ |
2021-11-10 | 15 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 380 | 254990€ | 2576€ |
2022-09-06 | 60 | CHE DE STANDINATS | 6 | 100 | 1500 | 205000€ | 2050€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU MAVRO | 4 | 98 | 282 | 272500€ | 2781€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES SARMENTS | 4 | 113 | 424 | 260000€ | 2301€ |
2022-06-29 | 695 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 88 | 660 | 273000€ | 3102€ |
2022-06-10 | 38 | AV JEAN BOUIN | 4 | 112 | 290 | 223500€ | 1996€ |
2021-07-20 | 45 | CHE DU BUGUET | 5 | 100 | 726 | 176000€ | 1760€ |
2022-03-19 | 70 | CHE DU MOULIN | 5 | 101 | 1027 | 249650€ | 2472€ |
2022-03-07 | 190 | RTE DE FABAS | 5 | 139 | 1542 | 368880€ | 2654€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DE JANTANTONY | 3 | 118 | 139 | 332000€ | 2814€ |
2019-07-12 | 750 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 95 | 1500 | 275000€ | 2895€ |
2022-12-30 | 155 | CHE DU MOULIN | 4 | 89 | 714 | 246000€ | 2764€ |
2022-09-20 | 16 | AV DU STADE | 1 | 101 | 1215 | 294450€ | 2915€ |
2020-09-04 | 770 | LAMBIC | 5 | 88 | 1010 | 247200€ | 2809€ |
2021-09-06 | 280 | RTE DE FABAS | 4 | 105 | 1025 | 311225€ | 2964€ |
2021-08-06 | 17 | IMP DE CAPDEVILLE | 6 | 110 | 475 | 246100€ | 2237€ |
2022-05-05 | 320 | RTE DE FABAS | 7 | 172 | 2500 | 408590€ | 2376€ |
2021-02-01 | 9000 | IMP LAMBIC | 5 | 117 | 1138 | 271000€ | 2316€ |
2023-02-17 | 15 | IMP DE CAPDEVILLE | 5 | 132 | 333 | 280000€ | 2121€ |
2021-07-19 | 49 | AV JEAN BOUIN | 6 | 155 | 1700 | 51100€ | 330€ |
2023-05-12 | 330 | RTE DE FABAS | 4 | 98 | 900 | 321476€ | 3280€ |
2020-01-07 | 7 | IMP DE CAPDEVILLE | 3 | 86 | 485 | 236950€ | 2755€ |
2021-09-17 | 60 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 91 | 1253 | 305100€ | 3353€ |
2021-02-08 | 56 | CHEM DE CRANSAC | 5 | 125 | 1220 | 330000€ | 2640€ |
2021-06-18 | 280 | CHE DU BUGUET | 7 | 165 | 711 | 266500€ | 1615€ |
2022-06-02 | 320 | CHE DU BUGUET | 4 | 101 | 1200 | 318000€ | 3149€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DE L'ORIGAN | 5 | 123 | 679 | 310000€ | 2520€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 879 | 261000€ | 2394€ |
2022-08-01 | 22 | IMP LAMBIC | 4 | 119 | 1000 | 350000€ | 2941€ |
2019-10-01 | 94 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 90 | 891 | 237000€ | 2633€ |
2021-12-29 | 1030 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 116 | 588 | 350200€ | 3019€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE L'ORIGAN | 4 | 89 | 557 | 243000€ | 2730€ |
2019-06-21 | 60 | CHE DE LA PELARETTE | 4 | 97 | 1000 | 253000€ | 2608€ |
2021-02-01 | 1030 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 104 | 610 | 237800€ | 2287€ |
2020-12-14 | 135 | CHEM DE CRANSAC | 4 | 102 | 518 | 262000€ | 2569€ |
2020-01-10 | 38 | RUE DES CHENES | 5 | 146 | 1000 | 287100€ | 1966€ |
2022-10-13 | 420 | CHE DE STANDINATS | 4 | 88 | 1026 | 299390€ | 3402€ |